还原王丽坤前夫詹浩礼诈骗始末｜欲望，贪婪和诱惑 -

位于北京北四环外清华东路至京藏高速之间的“双泉嘉苑”小区，自2019年底以每平米五六万元的低价对外销售后，便引发广泛关注。在寸土寸金的中关村区域，紧邻优质学区，该售价仅为周边万元级房价的一半。然而，唯一限制条件是要求购房者全款支付，这一要求使得200余户业主陷入困境。多数购房者选择出售旧房或动用全部积蓄完成支付，每户平均投入超500万元现金。该项目的开发商詹浩礼，彼时身份颇为特殊——作为影视公司幕后老板，曾参与投资数部影视剧，其中一部更成为现象级爆款。然而，其更为公众熟知的身份却是知名演员王丽坤的丈夫（现称前夫）。2021年底，随着“双泉嘉苑”陆续交房，购房者却迟迟未能收到房产，甚至无法联系到开发商本人。又过一年，2022年底，等待中的业主迎来了更为沉重的消息——詹浩礼因公司暴雷被警方带走。该案不仅牵动公众神经，更涉及影视产业幕后运作与明星婚恋关系，其背后的法律纠纷与资金流向亟待厘清。尽管网络流传诸多信息，但案件全貌仍存在诸多谜团，因此有必要按时间线梳理其发展脉络，深入剖析这一引发社会关注的房地产骗局。

2018年12月29日，"北京共青城商业集团股份有限公司"在年度末期完成注册登记。尽管该企业与詹浩礼个人并无直接关联，但2019年公开的企业年报显示，共青城商业集团使用的注册邮箱与电话号码，恰好与同年4月詹浩礼名下的"鸿星嘉创（北京）生物科技有限公司"信息完全吻合，后者由赵某珍代持。值得注意的是，共青城商业集团的注册资本在2019年3月20日由1亿元增至5亿元，同年9月法人代表变更为赵某。据后续调查，赵某与鸿星嘉创公司的赵某珍存在身份关联，均被指为詹浩礼的商业代理人。赵某的微信头像至今仍保留着"共青城集团"的LOGO标识。同年10月，王丽坤被曝与詹浩礼疑似登记结婚，但当事人随后予以否认，表示"大家比我更着急，事情还没定，少安勿躁"。

然而事实表明，王丽坤与詹浩礼确实在该时间段完成了结婚登记。她未曾预料，自己竟与一名虚假富豪步入婚姻殿堂。在婚姻关系存续期间，詹浩礼开始实施系统性诈骗行为。位于北京的"双泉嘉苑"实为"京昌路楔形绿地塔院棚户区改造项目"，该项目于2015年8月启动拆迁工作，2017年5月进入施工阶段，2019年10月（即王丽坤夫妇登记结婚当月）完成10栋住宅楼封顶。此时，詹浩礼已在其名下的共青城商业集团租用小区附近的销售中心，组建销售团队并开放中介渠道进行房源推广。

该回迁房项目虽属海淀区重点学区，但作为现房且售价仅为周边商品房的一半，对普通工薪阶层具有显著吸引力。詹浩礼获取房源的途径颇具争议，据披露其通过虚构与承建方的合作协议，以"工程款抵房"方式获得低价房源。值得注意的是，在庭审过程中，詹浩礼却声称自己同样遭受欺骗。更令人关注的是，其行骗过程中是否存在利用王丽坤的公众影响力？关键证据显示，除200余名投资者外，化妆品企业麦吉丽的创始人亦被骗取逾亿元，其通过詹浩礼认购了十余套房源。

值得注意的是，王丽坤早在2018年便成为麦吉丽品牌代言人，并连续多年担任该职务，这表明她与麦吉丽老板的相识时间早于婚姻关系建立。由此可以推测，麦吉丽老板可能是通过王丽坤的引荐与詹浩礼建立联系。为何该企业敢于投入巨资参与"双泉嘉苑"项目？核心原因在于王丽坤的商业影响力。这些事实足以说明，王丽坤对于其丈夫从事的回迁房销售行为具有明确知情权。但其是否意识到该行为涉嫌刑事犯罪，仍需进一步厘清。

2020年3月，距结婚仅半年时间，詹浩礼注册成立北京景星道创文化传媒集团有限公司，正式进军影视行业。该公司注册地选择在北京高碑店影视基地，该区域聚集着众多影视制作企业。然而从公司注册信息显示，法人及股东均为赵某珍，与涉案公司共青城商业集团（即与涉案公司创立时共用邮箱和联系电话的实体）存在关联。在随后两年里，詹浩礼以"欧阳"为化名参与多部影视剧联合出品，这些作品至今仍保留该署名记录，证明其实际为幕后实际控制人，而赵某珍则承担形式上的代持职能。

据公开资料显示，詹浩禮曾与景星道創聯合出品兩部电视剧，其中一部在2022年初引发市场热潮。此外，他还涉足一部主旋律革命题材影片的制作。通常而言，小成本剧集因融资困难常被忽视，而大制作则受影视公司争抢，甚至需通过关系获取投资。因此，詹浩禮在2020年3月注册公司后，为何能成功投资2021年拍摄的爆款项目成为焦点。梳理发现，这三部影视作品存在三大共性：均由同一出品方主导、启用实力派演员阵容，并在同一家视频平台播出。这表明詹浩禮可能通过特定关系进入行业核心圈层，从而锁定投资渠道。

在詹浩禮设局实施诈骗期间，他与能影响爆剧开发公司的制片人MG建立联系，并通过利益输送获取投资机会。随着案件曝光，MG也被牵连入狱。此事件引发的核心质疑在于：这些影视项目所用的投资资金来源是否合法？是否存在利用诈骗所得进行资金清洗的嫌疑？相关影视出品方是否需要向公众，尤其是受害者说明资金流向？

2022年下半年，随着多起购房纠纷爆发，詹浩禮的诈骗行为逐渐浮出水面。当年11月，部分购房者向中介机构求助，被告知房产已失效，遂选择报警。2023年初，事件首次公开，有受害者指出詹浩禮与王丽坤的婚姻时间与诈骗周期高度契合，并指控其使用非法所得为女方购置超千万资产。2023年2月，王丽坤工作室发布声明，澄清网络流传的"被抓""收受奢侈品"等不实信息。从后续其演艺事业正常运转来看，王丽坤未被证实涉入此案。

2024年8月8日，詹浩禮与赵某等人在北京二中院受审，检方指控其诈骗金额达13.9亿元，其中涉及普通购房者约8.6亿元，另有与影视项目相关的资金流动。目前司法机关认定需清退的金额约10亿元，但其实际可追缴资金仅余1亿余元。剩余资金部分被用于奢侈消费，部分疑似转移至境外。其中，有线索显示王丽坤姐姐名下存在一辆价值67万元的电动车，该车由詹浩禮通过借用女方购车资格购买，因其本人缺乏购车资质，需频繁往返上海进行相关操作。

詹浩禮与王丽坤的婚姻关系存在多重疑点。在两人登记结婚前后，其微信账号曾以"欧阳"为名发表大量肉麻表白内容，如"从遇见你的第一眼起，我就没打算忘记过……晚安了，我爱的K"。其曾使用"雨露均沾（只霑一滴）欧阳"的昵称，被曝光向贾某、赵某某等女演员分别转账120万元。知情人士透露，詹浩禮常自称官背景，并对高层领导人的社交关系及职业轨迹了如指掌，借此塑造权贵形象吸引受害者。

时间线显示，詹浩禮的诈骗活动始于2018年前后，期间与女演员贾某建立暧昧关系并转账120万元。2019年10月，其与王丽坤前往民政局完成婚姻登记，同年开启系统性诈骗行为。2020年前后，有疑虑称其向赵某转账120万元（具体用途存疑）。2020年3月，其以"欧阳"为名注册影视公司，并投入包括爆款剧集在内的多个影视项目。2022年中下旬，受骗购房者发现无法收房，遂启动维权程序。2022年底，詹浩禮被警方带走调查，王丽坤同步申请离婚。2023年初案件被公开，2月王丽坤发布澄清声明，同年年底始有受害者在社交媒体披露相关细节。2024年8月8日，案件正式进入司法审理阶段。